Det danske boligmarked har oplevet markante ændringer til købernes fordel, med betydelige rabatter på boligkøb, fremgår det af nyeste data fra Boligsiden.dk. Denne tendens signalerer en bemærkelsesværdig vending sammenlignet med de tidligere år, hvor boligpriserne steg til rekordhøjder under coronapandemien. Det skriver Finans.
I januar 2022 nøjedes huskøbere med at forhandle sig til en rabat på blot 1 pct. på prisen for parcel- og rækkehuse. Dette år har situationen tydeligt ændret sig, idet købere i gennemsnit har opnået en rabat på 17 pct. i samme måned. Dette svarer til en gennemsnitlig prisnedsættelse fra 19.573 kr. til 16.735 kr. per kvadratmeter for villaer og rækkehuse, hvilket udgør en forskel på næsten 3.000 kr.
Ejerlejlighederne følger også denne trend, dog med en mindre rabat på 11 pct., mens sommerhusmarkedet tilbyder næsten 20 pct. rabat. Et typisk sommerhus, der var udbudt til omkring 27.000 kr. per kvadratmeter, blev solgt for ca. 4.000 kr. mindre.
Denne udvikling er ikke uden fortilfælde, idet rabat niveauerne for sommerhuse i januar 2015 var sammenlignelige med de nuværende. Men den nuværende situation er særlig bemærkelsesværdig, når man betragter den hurtige salgstid og de høje priser, der karakteriserede boligmarkedet under coronakrisen.
Årsagen til denne vending i 2023 kan tilskrives en kombination af økonomiske udfordringer, herunder høj inflation, energikrise og stigende renter. Disse faktorer har presset boligpriserne ned fra de såkaldte "gamle priser", som var fastsat under pandemien. Købernes forhandlingsposition er styrket, da ejendomsmæglere har været nødt til at justere udbudspriserne nedad for at imødekomme markedets nye realiteter.
