Mange forældre vil gerne gøre alt hvad de kan, for at deres børn får den bedst mulige start på voksenlivet.
Her har forældrekøb har traditionelt været en attraktiv løsning for mange forældre, der ønsker at hjælpe deres børn med at finde bolig under studierne.
Men det er måske ikke så god en økonomisk beslutning, som mange tror.
Ifølge en ny analyse fra Realkredit Danmark er forældrekøb nemlig blevet en stor økonomisk byrde i de store universitetsbyer som København, Aarhus, Odense og Aalborg.
Sådan skriver Euroinvestor.
Analysen viser, at købet af en 50 kvadratmeter stor lejlighed i København til 2.468.000 kroner, finansieret med et afdragsfrit, fastforrentet 4-procentslån, vil resultere i et månedligt driftsunderskud på 5.514 kroner, selvom barnet betaler den anslåede markedsleje på 6.250 kroner.
Det betyder, at hvis man som forælder overvejer at købe en studielejlighed til sit barn, skal man være klar til at tage et betydeligt økonomisk tab hver måned.
Men sådan har det ikke altid været.
For bare 5 år siden i 2019 var situationen en helt anden.
Dengang kunne forældrekøb give et driftsoverskud, da renterne var historisk lave og skattereglerne mere gunstige. Men med rentestigninger og ændrede skattefradrag er økonomien bag forældrekøb blevet betydeligt forværret.
Skattereglerne, som tidligere tillod fradrag i topskatten, er nu ændret, så fradragsværdien af renteudgifterne er blevet reduceret markant. Det betyder, at forældre i dag har langt mindre skattemæssig fordel ved forældrekøb.
Ændrede fradragsregler sammenlagt med høje renter giver altså en sprængfarlig cocktail, som i øjeblikket koster forældre med forældrekøb et stort beløb hver måned.
En ting mangler dog i beregningen
De røde tal på bundlinjen af regnskabet tager dog ikke højde for en eventuel fremtidig gevinst ved salg af lejligheden, hvor stigninger i boligpriserne potentielt udligne det løbende driftsunderskud.
Men det kræver, at priserne stiger betydeligt over tid, hvilket ikke er garanteret.
