Rentefaldene på lån i banken til ejer- og andelsbolig fortsatte i november måned efter Nationalbankens rentenedsættelser månederne før.
Det viser Mybankers rentestatistik, der opgør de renter, bankkunder får tilbudt af bankerne gennem Mybankers portal.
Den gennemsnitlige tilbudte rente på boliglån i banken – den såkaldte efterfinansiering – faldt igen med et kvart procentpoint i november til 4,40 procent.
Samtidig er renten på andelsboliglån nu faldet hver måned i et år, og november bød på det største fald indtil nu på 0,22 procentpoint. Den gennemsnitlige tilbudte rente på andelsboliglån lå i november på 4,36 procent.
Sådan skriver Mybanker i en pressemeddelelse.
”Det er meget usædvanligt, at renten på boliglån nu stort set er lige så lav som renten på andelsboliglån – på trods af et helt år med fald i andelsboligrenten. Det skyldes, at bankerne især har skærpet konkurrencen om ejerboligkunderne”, siger Mybankers cheføkonom Jens Hjarsbech.
Nationalbanken satte renten ned i både september og oktober og forventes at gøre det igen i december. Det vil påvirke bankernes renter de kommende måneder.
”Der skal kun et rentefald på mindre end et halvt procentpoint på boliglån til, før bankerne tilbyder renter på samme niveau som før rentestigningerne i 2022 og 2023. Det bliver interessant at se, hvornår vi når det, for jeg forventer, at rentefaldende vil fortsætte”, siger Jens Hjarsbech.
Stadig stor forskel på laveste og højeste tilbudte renter
Den gennemsnitlige rente dækker over mærkbare forskelle på de højeste og laveste renter på lån, som Mybankers brugere er blevet tilbudt af bankerne.
I november lød den gennemsnitlige forskel på 0,9 procentpoint for boliglån og 0,3 procentpoint for andelsboliglån.
Dette er dog et gennemsnit over alle ansøgninger i november. Nogle brugere har oplevet forskelle på de højeste og laveste tilbudte boliglånsrenter på cirka 3,5 procentpoint og på omkring 2 procentpoint for andelsboligrenter i november.
”Den billigste bank i dag er ikke nødvendigvis den billigste bank i morgen. Bankerne ændrer løbende deres renter for at tilpasse sig både renteniveau og konkurrencesituation, og derfor er det værd at se sig om, hvis man skal optage lån eller har et lån, der måske kan gøres billigere”, siger Jens Hjarsbech.
Køber man en ejerbolig til 4 millioner kroner og finansierer 15 procent med banklån, betyder den gennemsnitlige forskel på 0,9 procentpoint en mulig besparelse på cirka 5.400 kroner før skat i lånets første år.
