Drømmen om en bolig i København eller Aarhus kan ende som et mareridt, hvis ikke man passer på.
Nationalbanken retter nu skarp kritik mod flere mindre banker, der tilbyder risikable lån til boligkøbere i de store byer. Ifølge en ny rapport er der særligt problemer med lån til folk med høj gæld og stramme budgetter.
"Det er et problem, hvis den øgede risikotagning bider sig fast," siger Peter E. Storgaard, der er analysedirektør i Nationalbanken, til TV 2.
Rapporten peger på, at de aggressive udlånsstrategier fra nogle banker kan gøre det svært for boligkøbere at håndtere økonomiske chok som stigende renter eller faldende husstandsindkomst.
Det gælder især i København og Aarhus, hvor boligpriserne allerede presser mange til det yderste.
Mindre banker er mere risikovillige
Flere mindre banker, som for eksempel Lån & Spar Bank, er blevet kendt for at tilbyde lån til dem, der ellers ikke kan få hjælp hos de større banker.
Det kan lyde som en venlig håndsrækning, men Nationalbanken frygter, at det kan føre til problemer, hvis boligmarkedet vender.
Cheføkonom Jens Uhrskov Hjarsbech fra Mybanker understreger, at boligkøbere skal tænke sig om: "
"Hvis man køber en bolig, så skal man være opmærksom på, at man ikke tager for meget risiko. Og det er måske en god idé, at tage fastforrentet lån, for det kan godt være renterne er på vej ned, men vi ved ikke, hvornår de stiger igen."
Drømmen om byen koster dyrt
For mange boligkøbere er reglen om, at man kun må låne fire gange sin årsindtægt, en stor hurdle.
Det udelukker de fleste af byens attraktive kvarterer.
For et par med en husstandsindkomst på 600.000 kroner rækker lånet kun til en bolig til 2,4 millioner. Det kan betyde små lejligheder i yderområderne – langt fra drømmen om plads til en familie.
Mens Nationalbanken advarer om risikoen, forsvarer John Christiansen, der er direktør Lån & Spar, deres praksis. Han fortæller, at de altid gennemgår kundernes økonomi grundigt, før de anbefaler noget.
