Alberte Clausen
Ændring træder i kraft ved årsskiftet.
Fra næste år bliver det mere fordelagtigt at udleje sit sommerhus gennem et bureau.
Skattestyrelsen har netop meldt ud, at bundfradraget for skattefri lejeindtægter hæves fra 47.900 kroner til 50.200 kroner.
Dermed kan sommerhusejere for første gang tjene over 50.000 kroner uden at betale skat, hvis de benytter et godkendt udlejningsbureau.
Det er en nyhed, der glæder både branchen og mange af landets ejere.
Skaber incitament til mere udlejning
Hos Feriepartner Danmark, landets største danskejede sommerhusudlejer, ser man den nye grænse som en vigtig ændring i et marked, hvor efterspørgslen kun vokser.
“Danske sommerhuse er i disse år populære som aldrig før blandt både danske og udenlandske gæster. Særligt i højsæsonen er interessen meget stor, hvor vi nærmer os en maksimal udnyttelse af kapaciteten,” siger direktør Flemming Toft Andersen.
Han fremhæver, at det nye bundfradrag kan få flere ejere til at udleje huset, når de ikke selv bruger det.
“Derfor er det positivt, at bundfradraget nu hæves yderligere, hvilket forhåbentligt kan give endnu flere sommerhusejere lyst til at leje huset ud,” tilføjer han.
Fordel for både ejere og lokalsamfund
Bundfradraget betyder, at lejeindtægter op til 50.200 kroner ikke beskattes.
Beløb over denne grænse beskattes med fradrag på 40 procent, så man kun betaler skat af 60 procent af det overskydende beløb.
Ved en indtjening på 80.000 kroner, beskattes kun 17.880 kroner.
Udlejning uden om bureauer giver dog væsentligt lavere bundfradrag – i 2026 lyder det på kun 13.800 kroner, og her beskattes hele overskuddet efter fradraget.
Ifølge Visit Denmark skaber hver 2,4 sommerhus, der bliver udlejet, en fuldtidsstilling i lokalområdet.
Derfor har ændringen ikke blot økonomisk betydning for ejerne, men også for de lokalsamfund, hvor gæsterne handler, spiser og bruger feriepenge.
