Jesper Bengtson
En stor nyhed har set dagens lys.
Fra næste år vil det blive endnu mere attraktivt for danske sommerhusejere at udleje sommerhuset.
Bundfradraget ved udlejning gennem bureau hæves således fra nuværende 47.900 kroner til 50.200 kroner. Det har Skattestyrelsen netop meddelt landets udlejningsbureauer.
Den skattefrie gevinst ved udlejning runder således for første gang 50.000 kroner.
Hos Feriepartner Danmark, landets største danskejede sommerhusudlejer med ca. 8.500 huse til udlejning på landsplan, ser man stigningen som en vigtig milepæl, der både kan gavne den enkelte sommerhusejer og samtidig understøtte den store efterspørgsel på feriehusmarkedet.
“Danske sommerhuse er i disse år populære som aldrig før blandt både danske og udenlandske gæster. Særligt i højsæsonen er interessen meget stor, hvor vi nærmer os en maksimal udnyttelse af kapaciteten,” siger Flemming Toft Andersen, der er direktør i Feriepartner Danmark, ifølge en pressemeddelelse og fortsætter:
“Derfor er det positivt, at bundfradraget nu hæves yderligere, hvilket forhåbentligt kan give endnu flere sommerhusejere lyst til at leje huset ud i de perioder, hvor de ikke selv bruger det, så vi kan imødekomme den store efterspørgsel, vi møder.”
Bundfradraget er det beløb, en sommerhusejer kan tjene skattefrit på at udleje sit sommerhus gennem et godkendt udlejningsbureau.
Det betyder, at lejeindtægter op til bundfradragets størrelse ikke beskattes. Overstiger lejeindtægten bundfradraget, får man yderligere et fradrag på 40
procent og betaler derfor kun skat af 60 procent af beløbet over bundfradraget.
Har man eksempelvis lejeindtægter for 80.000 kroner på et år, er det således kun 17.880 kroner, man betaler skat af.
Udlejer man derimod selv sit sommerhus uden om et bureau, er bundfradraget væsentligt lavere – næste år 13.800 kroner – og herefter skal hele den resterende indtægt beskattes.
Udlejning skaber lokale arbejdspladser
Udlejning af sommerhuse gavner dog ikke kun ejerne selv. Ifølge undersøgelser fra bl.a. Visit Denmark skabes der én fuldtidsstilling i lokalområdet for hver 2,4 sommerhus, der bliver udlejet.
Det betyder, at sommerhusudlejningen også har en mærkbar effekt på beskæftigelse og aktivitet i de lokalsamfund, hvor gæsterne handler, spiser og besøger attraktioner.
“Når et sommerhus lejes ud, sætter det gang i hele lokalsamfundet – fra købmanden til restauranten og de små attraktioner. Det er med til at sikre arbejdspladser og økonomisk aktivitet i områder, der i høj grad lever af turismen. Som udlejer gavner man derfor ikke alene egen pengepung men også lokalområdet, man udlejer i,” forklarer Flemming Toft Andersen
Af landets ca. 220.000 sommerhuse er godt 40.000 huse til udlejning i 2025.
