Jesper Bengtson
Det er blevet tid til at tjekke e-Boks.
Flere boligejere står over for et vigtigt valg efter en ny meddelelse fra Skattestyrelsen i e-Boks.
Det er vigtigt, at du læser beskeden helt til ende, da der på side to af brevet står, at ejere af fast ejendom nu skal beslutte, om de vil indefryse stigninger i deres grundskyld i de kommende år.
Det skriver Avisen Danmark.
Mikkel Høegh, der er boligøkonom fra Jyske Bank, udtaler, at mange kunder er usikre på denne beslutning, som har skabt en øget efterspørgsel efter vejledning, selvom bankansatte traditionelt ikke tilbyder skatterådgivning.
Indfrysningen af grundskylden, som har været gratis siden 2018, vil fremover medføre en rente på 3,57 procent. Mikkel Høegh beskriver dette som en ‘relativ høj rente’ og råder dem med økonomisk råderum til at indfri lånet, medmindre de har usædvanligt gunstige vilkår i deres bank:
“Det er en relativ høj rente – en gennemsnitlig realkreditrente. Så har man pengene, vil jeg råde til at indfri lånet. Man skal have meget favorable vilkår i sin bank – og jeg kan ikke komme i tanke om, hvad det kunne være – hvis det ikke skulle være fordelagtigt, udtaler han.
For dem, der ikke har midlerne til at indfri lånet, er situationen anderledes. Boligøkonomen understreger, at det ikke haster for boligejerne at træffe en beslutning, da renterne først påløber fra 2025 eller måske 2026. Han påpeger, at der ikke er grund til at indfri gælden, så længe det er rentefrit.
“Mange bryder sig ikke om at have gæld til det offentlige – og det er jo som udgangspunkt sundt nok og skyldes, at det historisk set har indikeret, at man er en dårlig betaler. Men det er bare ikke tilfældet her, hvor der er lavet en ordning, som i første omgang var tvungen, men som nu bliver frivilligt, og hvor man er tilmeldt automatisk”, forklarer Mikkel Høegh.
Selvom der er fordele ved at indefryse boligskatten for dem med stram økonomi, fremhæver boligøkonomen også ulemperne. Udover renteudgifterne vil boligejerne også opleve en reduceret fortjeneste ved salg af boligen, og indefrysningen kan komplicere muligheden for at optage nye boliglån.
