Der er godt nyt til boligejere med kortfristede lån. Efter en periode med stigende renter kan boligejere med F1-lån nu se frem til lavere renteudgifter, skriver Ekstra Bladet.
Fra 1. april, når de nye renter træder i kraft, forventes F1-renten at falde fra omkring 3,5 % til cirka 2,5 %, hvilket giver en mærkbar lettelse på økonomien.
Auktionerne, hvor renten fastsættes, afholdes i starten af februar, og ifølge eksperter ser det lovende ud.
Højere renter for F3- og F5-lån
Mens F1-låntagere kan se frem til en rentenedsættelse, er situationen en anden for dem med F3- og F5-lån.
”Boligejere med F3- og F5-lån kan derimod desværre se frem til at få en langt højere rente, da deres renter var nede omkring nul, da de sidst fik fastsat deres renter for henholdsvis 3 eller 5 år siden,” forklarer Sune Malthe-Thagaard, chefanalytiker i Totalkredit.
Han påpeger dog, at situationen kunne have været værre, hvis renten skulle fastsættes for et år siden, hvor niveauet lå over 3,5 %.
Usikkerhed på de finansielle markeder
Selvom rentefaldet på F1-lån er positivt, understreger Malthe-Thagaard, at der stadig er stor usikkerhed.
”Vi mener, at investorerne på de finansielle markeder har overreageret lidt, så renterne var kommet for højt op, men det handler meget om timing og hvordan investorernes følelser er lige, når auktionerne kører,” forklarer han.
Rentemarkedet har været præget af udsving, og det er stadig uklart, om de nuværende lave niveauer vil holde i længden.
Mulighed for at konvertere lån
For F1-låntagere kan det være en fordel at overveje en konvertering til et F3- eller F5-lån.
”Boligejere med F1-lån kan overveje at øge rentebindingen til et F3- eller F5-lån for på den måde at sikre sig den lavere rente i længere tid. Det betyder dog også, at boligejeren potentielt går glip af endnu lavere renter, hvis de falder mere end ventet de kommende år. Så valget står mellem at tage et stik hjem eller gamble lidt for at få en større gevinst," siger Malthe-Thagaard og påpeger, at valget står mellem sikkerhed og muligheden for yderligere besparelser.
Samlet set skal lån for 113 milliarder kroner rentetilpasses til april. Dette dækker både over private boligejere og virksomheder, der nu skal træffe beslutninger om deres fremtidige lånevilkår.
