Så er vi på den igen. Rente-rutsjebanen har taget en ny og skræmmende drejning for tusindvis af danske boligejere.
Som en uventet storm, har rentehammeren igen slået ned, hvilket efterlader mange i en voksende økonomisk knibe.
Seniorøkonom i Realkredit Danmark, Haris Coric, har udsendt en kedelig forudsigelse, der virker som en kold spand vand i ansigtet på låntagere landet over.
Det skriver B.T.
Med den skarpe regnemaskines præcision har Coric illustreret, hvor meget mere boligejere må hoste op, når den nye rente sætter ind fra 1. april. Det er især ejere med F3- og F5-lån, der skal spænde sikkerhedsbæltet, da de står overfor de største stigninger - en bitter pille at sluge i disse tider.
Men det er ikke kun F3- og F5-låntagere, der føler trykket. Omtrent 30.000 boligejere kigger ind i en fremtid med strammere økonomiske tøjler. Med rentetilpasningsauktioner der starter i uge seks, er det klart at F1-, F3- og F5-låntagerne skal forberede sig på højere udgifter.
Coric's analyse peger på en særlig hård realitet for F3- og F5-låntagere med afdragsfrihed. De kan forvente en månedlig stigning på henholdsvis 1.850 kr. og 1.570 kr. pr. million de skylder. For dem uden denne afdragsfrihed ser det ud til en stigning på ca. 600 kr. pr. million efter skat.
Mens F1-låntagere måske slipper for de største chok, er de ikke immune over for rentens rutsjebanetur. Med en nuværende F1-rente på 3,61 pct., der allerede er højere end både F3 og F5, kan de forvente en stigning, men ikke i samme grad.
Coric bemærker en interessant trend: F1-renten, som historisk har været lavere, har vendt bøtten i takt med at centralbankerne reagerer på inflationskrisen. "Det er lidt unormalt," siger han. Lån med kortere rentebinding har begyndt at koste mere end dem med længere binding. En økonomisk vildfarelse i et allerede udfordrende klima.
Det er tydeligt, at boligejere må omfavne en ny virkelighed med snævrere økonomiske rammer. Som Coric konstaterer, står mange over for et reduceret råderum i husholdningsbudgettet. Dette er ikke blot en økonomisk ændring, men en livsstilsændring, hvor hver krone tæller dobbelt.
