Mie Møller Bie
En enkelt ændring i garagen endte med at få store konsekvenser
En ekstra hobbyplads derhjemme kan virke som en smart udnyttelse af kvadratmeterne. Men en tilsyneladende beskeden ombygning kan ende med at skabe langt større problemer end forventet.
Det måtte en fransk boligejer sande efter at have delt sin dobbeltgarage op og indrettet halvdelen som et isoleret og opvarmet værksted.
Der blev hverken bygget til eller ændret på tagkonstruktionen. Alligevel viste projektet sig at være problematisk, da boligen senere skulle sælges.
Én manglende plads blev afgørende
Problemet var ikke kun selve værkstedet. Ved ombygningen forsvandt samtidig den ene overdækkede parkeringsplads i garagen.
Efter de lokale franske regler var netop en overdækket parkeringsplads et krav til boligen. Der fandtes heller ikke plads på grunden til at etablere en ny parkeringsplads som erstatning.
Samtidig krævede omdannelsen af en del af garagen til et lukket opholdsareal en anmeldelse til myndighederne, som ikke var blevet foretaget.
Da papirerne blev gennemgået i forbindelse med salget, blev uoverensstemmelsen opdaget. Køberen satte herefter sin beslutning på pause, og den bolighandel, der havde været undervejs i flere uger, gik i stå.
Kan blive en særdeles dyr fejl
Fransk lovgivning åbner ifølge 20 Minutes mulighed for markante sanktioner ved den type ulovligt udførte ombygninger.
Bøden kan i visse tilfælde ligge mellem cirka 9.000 og 45.000 kroner for hver ombygget kvadratmeter. Dertil kan komme krav om at føre boligen tilbage til sin tidligere stand og en forhøjet afgift.
Historien viser derfor, hvor afgørende det kan være at undersøge de lokale regler, inden garagen får nyt liv.
En ekstra væg og nogle få kvadratmeter til hobbyen kan se uskyldigt ud. Men hvis ombygningen samtidig fjerner en lovpligtig parkeringsplads, kan konsekvenserne først vise sig den dag, boligen skal sælges.
