Mie Møller Bie
Et rigtigt dumt problem koster lige nu Jette ekstra dyrt
Som sommerhusejer kan en højere vurdering hurtigt mærkes på skatten. Men for en 77-årig kvinde på Sjællands Odde er forklaringen på millionvurderingen særlig svær at sluge: Skatten beregnes blandt andet ud fra muligheder, som kommunen siger, at der ikke vil blive givet lov til.
Jette Vorstrup ejer et sommerhus på en grund på 2.970 kvadratmeter i Odsherred Kommune.
Vurderingsstyrelsen har ifølge B.T. foreløbigt vurderet selve grunden til 3.124.000 kroner, mens ejendommen inklusive sommerhuset er vurderet til 2.599.000 kroner.
Dermed er grunden på papiret mere værd uden huset end med.
Myndighederne ser forskelligt på samme grund
Forklaringen findes i den måde, grunden vurderes på. Vurderingsstyrelsen tager udgangspunkt i den teoretisk bedste udnyttelse og vurderer blandt andet, at grunden kan deles i to, hvor der kan bygges store sommerhuse.
Men hos Odsherred Kommune lyder beskeden anderledes.
Kommunens regler siger som udgangspunkt, at sommerhusgrunde ikke må udstykkes til mindre end 2.000 kvadratmeter, mens sommerhuse normalt højst må være 200 kvadratmeter.
Da Jette Vorstrup direkte spurgte kommunen, om en udstykning og større bebyggelse kunne godkendes, fik hun besked om, at hun skulle forvente et afslag.
Alligevel står Vurderingsstyrelsens vurdering på 3,124 millioner kroner fast. Styrelsen henviser til det generelle bygningsreglement, fordi området ikke er omfattet af en juridisk bindende lokalplan.
Minister lover en løsning
Sagen er nu havnet hos Skatteankestyrelsen, hvor Jette Vorstrup har klaget. Samtidig er Ombudsmanden gået ind i problemstillingen.
Også skatte og vækstminister Jakob Engel-Schmidt reagerer nu.
“Jeg vil gerne slå fast, at der skal findes en løsning, så boligejerne ikke oplever to forskellige holdninger til, hvor meget der må bygges på en grund.”
Ifølge ministeren arbejder Vurderingsstyrelsen på en løsning, som forventes klar inden årets udgang.
Indtil da står den 77-årige sommerhusejer tilbage med en boligskat baseret på muligheder, som ifølge kommunen ikke kan føres ud i livet.
