Line Frank er nok mest kendt for sin medvirken i DR-programmet I hus til halsen, hvor hun gennem ærlige og til tider hårde konfrontationer har måttet fortælle frustrerede boligejere, hvorfor deres hus ikke er blevet solgt. I programmet giver hun dem en realistisk vurdering af, hvad den rigtige pris – den såkaldte "her og nu-pris" – burde have været, og efter en gennemgribende renovering og opdatering af huset fastsætter hun en ny salgspris.
Men Line er meget mere end blot en "TV-ejendomsmægler". Hun har arbejdet som ejendomsmægler siden 2007 og har derfor opbygget en solid erfaring inden for boligsalg og markedets tendenser. Med sin store viden og erfaring deler hun nu sine bedste råd med dem, der står over for at skulle købe bolig.
Ejendomsmægler Line Franck giver i magasinet Alt for Damerne nogle gode råd, særligt henvendt til førstegangskøbere, når de skal kigge på og købe deres første bolig.
Er det kortsigtet eller langsigtet?
Ifølge Line Franck er det første, du bør overveje, hvad dine behov og formålet med boligkøbet egentlig er. Hvis du kun planlægger at bo i boligen i en kort periode, kan det ofte være bedre at leje, da et kortsigtet køb kan føre til økonomisk tab. Et boligkøb bør ifølge Line primært ske for at dække et reelt behov, og ikke kun for at få en økonomisk gevinst. Har du derimod en langsigtet plan, kan det være en god investering at købe, da du betaler til dig selv i stedet for at betale husleje til andre. Dog afhænger det af flere faktorer som beliggenhed og tidspunkt.
Hvad kan du låne for?
Når du har besluttet dig for, hvad du har brug for, er næste skridt at få overblik over din økonomi. Det er vigtigt at vide, hvor meget du kan låne, før du begynder at kigge på boliger. En samtale med banken kan hjælpe dig med at få et realistisk billede af, hvad du har råd til. Dog påpeger Line, at det er en god idé at få tilbud fra flere banker, da de kan tilbyde forskellige vilkår. På den måde kan du finde den bank, der giver dig de bedste betingelser.
Undersøg markedet og prioriter dine ønsker
Når du ved, hvor meget du kan låne, er det tid til at udforske boligmarkedet. Her kan Boligsiden.dk ifølge Line give dig et godt overblik over, hvad der er til salg, og du kan filtrere annoncerne ud fra specifikke krav. Det er vigtigt, især for førstegangskøbere, at se flere boliger for at forstå markedet bedre og kun fokusere på boliger, der matcher både behov og budget.
Line påpeger dog, at det er vigtigt ikke kun at kigge på selve boligen, når man er på jagt efter sit nye hjem. De "bløde værdier" er mindst lige så vigtige at have med i overvejelserne. Det kan være ting som naboer og områdets faciliteter, der er afgørende for trivsel på længere sigt.
Nyd dit nye hjem
Når alt det praktiske er på plads, er det tid til at nyde din nye bolig. Selvom boligmarkedet kan være uforudsigeligt, er det vigtigt ikke at lade markedsspekulationer styre din beslutning. Køb en bolig, når du har et reelt behov, og fokuser på, hvad der passer bedst til dig og din situation. Markedet kan ændre sig, men hvis du har styr på de vigtigste faktorer, kan du roligt tage springet og nyde dit nye hjem.
