Liva Høyberg
Sikke en dejlig nyhed!
Selvom efteråret lige er begyndt, er der allerede nu grund til at glæde sig til næste år – især for mange boligejere. Der er nemlig godt nyt på vej, når boligskatterne bliver reguleret i 2025, og mange vil opleve skattelettelser, der kan gøre hverdagen lidt lettere.
Det skriver
Boligejere i nogle af landets dyreste områder kan se frem til markante skattelettelser i 2025, som vil give dem en solid økonomisk håndsrækning. Blandt de kommuner, hvor lettelserne vil være størst, finder vi landets dyreste kommuner: Gentofte og Frederiksberg. Her er boligpriserne faldet kraftigt de seneste år, og nu følger skatten med. På Frederiksberg alene er prisen på et gennemsnitligt hus faldet med hele 1,6 millioner kroner fra begyndelsen af 2022 til begyndelsen af 2024, og det betyder lavere boligskat i 2025.
Men det er ikke kun i de dyreste områder, at boligejerne vil mærke skattelettelserne. I Stevns Kommune kan husejere se frem til en nedsættelse af boligskatten på 19,6 procent, og i Vesthimmerland forventes en nedgang på 18,6 procent. Det betyder, at mange boligejere rundt om i landet vil få flere penge mellem hænderne, hvilket kan gøre boligkøb mere attraktivt i 2025.
Kan påvirke boligpriserne positivt
Ifølge boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea kan lavere skatter øge boligpriserne en smule, da det bliver billigere at eje en bolig. Men hun understreger også, at andre faktorer, såsom de forventede rentefald, vil spille en større rolle i forhold til prisudviklingen. Alt i alt vil lavere skatter gøre det lidt lettere for boligejerne at håndtere deres månedlige udgifter i 2025.
Ikke alle er lige heldige
Men det er ikke alle steder, skatten falder. I 80 af landets 98 kommuner vil boligskatten godt nok blive lavere, men i de resterende kommuner vil den enten forblive den samme eller stige. For eksempel vil husejere på Ærø se en stigning på hele 19,2 procent, da boligpriserne på øen er steget markant fra 2022 til 2024, og skatten nu følger med.
Du kan se om din kommune vil blive påvirket af de nye skattelettelser i artiklen her
Lejlighedsejere vil også mærke ændringer. På landsplan vil skatten på ejerlejligheder falde med 4,2 procent, og i København, hvor der er landets største marked for ejerlejligheder, forventes et fald på omkring fire procent næste år.
Det er dog værd at bemærke, at skattelettelserne i 2025 ikke nødvendigvis vil være permanente. Når Vurderingsstyrelsen er klar med de endelige vurderinger for 2022, forventeligt i 2026, vil boligskatten blive efterreguleret. Det betyder, at boligejerne ikke kan regne med, at lettelserne fortsætter efter 2025.
Det nye boligbeskatningssystem er skabt til at følge boligmarkedets op- og nedture. Da forventningen er, at boligpriserne vil stige fra 2024 til 2026, kan boligejere forvente en stigning i skatten i 2027, når de nye vurderinger for 2026 offentliggøres. Systemet er designet til at udjævne de store udsving i boligpriserne og sikre, at skatteopkrævningen følger med markedsudviklingen.
