Selvom boligejere ofte fokuserer på at fremhæve hjemmets unikke kvaliteter, er det mindst lige så vigtigt at være opmærksom på de faktorer, der kan skræmme potentielle købere væk – og i sidste ende koste tusindvis af kroner i salgsprisen. Det fortæller The Mirror. Ifølge boligekspert Danny Johnson fra "Danny Buys Houses" er der særligt fem typer detaljer, der igen og igen trækker ejendomsværdien ned.
Vinduer med alder og træk
Forældede vinduer er blandt de største syndere. Hvis de er utætte eller dårligt isolerede, signalerer det øgede varmeudgifter og behov for renovering. Johnson vurderer, at dårlige vinduer alene kan reducere boligens værdi med 5-10 procent, da moderne købere forventer energieffektive termoruder.
Murværk og hobbyprojekter
En anden undervurderet faldgrube er de farver og materialevalg, man typisk ser i huse fra 60’erne og 70’erne. Ifølge Johnson kan ”grimme” murstensfarver virke decideret frastødende, og det alene kan koste op til 10 procent af værdien. Endnu værre er det med halvhjertede gør-det-selv-løsninger, som kan skræmme købere og føre til prisfald på op mod 20 procent.
Gulvtæpper og skæve planløsninger
I dag foretrækker mange købere trægulve fremfor væg-til-væg-tæpper, som anses for at være forældede og uhygiejniske. Johnson mener, det kan koste yderligere 5 procent, hvis boligen er fyldt med gamle tæpper. Og hvis et soveværelse kun kan tilgås via et andet rum, virker boligen uhensigtsmæssigt indrettet, hvilket er et stort minus.
Professionelt håndværk betaler sig
Johnson råder til at investere i professionel hjælp, når boligen skal shines op til salg. For uanset om det gælder vinduer, gulve eller planløsning, så kan små forbedringer være forskellen på et hurtigt salg – og tusindvis af kroner i tabt fortjeneste.
